一、配景

　　習(xí)近平總書記在黨的二十大報(bào)告中指出：“必需牢靠樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，，，，，，站在人與自然協(xié)調(diào)共生的高度謀劃生長(zhǎng)。。。。。”加速生長(zhǎng)方法綠色轉(zhuǎn)型，，，，，，實(shí)驗(yàn)周全節(jié)約戰(zhàn)略，，，，，，生長(zhǎng)綠色低碳工業(yè)，，，，，，提倡綠色消耗，，，，，，推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)方法和生涯方法，，，，，，起勁穩(wěn)妥推進(jìn)碳達(dá)峰、碳中和。。。。。

　　憑證天下經(jīng)濟(jì)論壇的最新報(bào)告，，，，，，約莫39%的全球碳排放來(lái)自修建和修建業(yè)，，，，，，其中28%來(lái)自修建運(yùn)營(yíng)階段（空調(diào)、暖氣和供電所需的能源）。。。。。大廈運(yùn)營(yíng)管理中樹立“綠色低碳”理念，，，，，，打造“綠色科技節(jié)約型”樓宇是執(zhí)行國(guó)家“雙碳”戰(zhàn)略，，，，，，實(shí)現(xiàn)碳中和的要害一環(huán)。。。。。中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司深入貫徹落實(shí)二十大精神，，，，，，圍繞黨中央關(guān)于加速生長(zhǎng)方法綠色轉(zhuǎn)型，，，，，，以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十四五”修建節(jié)能與綠色修建生長(zhǎng)妄想》、《河南省“十四五”節(jié)能減排綜合事情計(jì)劃》、集團(tuán)和工程局關(guān)于實(shí)驗(yàn)周全節(jié)約的主要戰(zhàn)略安排，，，，，，起勁踐行節(jié)能減排及“雙碳”目的。。。。。

　　二、責(zé)任行動(dòng)

　　�。。。。ㄒ唬┚劢沟吞忌�長(zhǎng)，，，，，，增進(jìn)新型能源手藝應(yīng)用

　　中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司在修建設(shè)計(jì)階段，，，，，，改變以往古板修建設(shè)計(jì)頭腦，，，，，，超前引入綠色生長(zhǎng)理念，，，，，，聚焦低碳生長(zhǎng)，，，，，，接納多種新型手藝手段增進(jìn)中建濱河國(guó)際中心項(xiàng)目節(jié)能減排。。。。。

　　1.建設(shè)樓宇自控系統(tǒng)

　　中建濱河國(guó)際中心接納物聯(lián)網(wǎng)手藝，，，，，，將修建物內(nèi)的空調(diào)、照明、給排水、供配電、電梯、供熱等眾多疏散裝備的運(yùn)行、清靜狀態(tài)、能源使用狀態(tài)及節(jié)能管理實(shí)驗(yàn)集中監(jiān)視、管理和整體控制。。。。。系統(tǒng)憑證室外溫度、濕度、PM2.5等情形數(shù)據(jù)的檢測(cè)，，，，，，自動(dòng)調(diào)理各裝備運(yùn)行參數(shù)，，，，，，抵達(dá)室內(nèi)最優(yōu)的辦公情形。。。。。為增強(qiáng)盛樓整體能源管理，，，，，，搭建能源管理平臺(tái)，，，，，，將修建各裝備系統(tǒng)的實(shí)時(shí)運(yùn)行情形形成綜合能耗信息管理的數(shù)據(jù)源，，，，，，通過(guò)系統(tǒng)的對(duì)能源屎廁使用、運(yùn)行效率舉行統(tǒng)計(jì)、剖析、診斷，，，，，，制訂響應(yīng)的節(jié)能減排步伐。。。。。通過(guò)科學(xué)應(yīng)用管理運(yùn)營(yíng)樓宇冷機(jī)群控系統(tǒng)、溫濕度自力控制系統(tǒng)等具有領(lǐng)先手藝的操作系統(tǒng)清靜臺(tái)，，，，，，集多元修建節(jié)能系統(tǒng)為一體打造高端化、智能化環(huán)保樓宇。。。。。

　　2.研發(fā)智能充電樁運(yùn)營(yíng)平臺(tái)

　　中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司起勁提倡綠色出行方法，，，，，，自主研發(fā)智能充電樁運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。。。。。在中建濱河國(guó)際中心增設(shè)裝置智能充電樁裝備，，，，，，用戶通過(guò)手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)手機(jī)在線充值及員工卡線下充值，，，，，，并同步盤問(wèn)充電樁使用情形、歷史消耗訂單等，，，，，，有用解決了樓內(nèi)客戶新能源汽車充電難和“里程焦慮”等難題，，，，，，知足了客戶的綠色出行需求，，，，，，為新能源汽車的出行提供清靜高效的基礎(chǔ)設(shè)施支持。。。。。

　　3.裝置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)

　　大廈裝置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)，，，，，，接納“光儲(chǔ)直柔”手藝，，，，，，將屋頂太陽(yáng)能光伏發(fā)電裝置爆發(fā)的電能貯存起來(lái)并實(shí)現(xiàn)柔性使用。。。。。現(xiàn)有太陽(yáng)能發(fā)電板248塊，，，，，，總面積409.2㎡，，，，，，太陽(yáng)能電池組件共計(jì)66960瓦。。。。。整個(gè)發(fā)電系統(tǒng)可舉行智能操作，，，，，，審查系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)、發(fā)電量等信息，，，，，，并可舉行功率調(diào)理。。。。。

　　4.搭建智能照明系統(tǒng)

　　搭建智能照明系統(tǒng)，，，，，，可隨時(shí)憑證大樓使用情形，，，，，，對(duì)辦公、地庫(kù)、景觀園區(qū)等區(qū)域照明舉行準(zhǔn)時(shí)、定區(qū)域的管理。。。。。實(shí)現(xiàn)照明在“白天”、“黃昏”和“夜晚”，，，，，，以及節(jié)沐日等種種事情狀態(tài)之間的自由切換。。。。。構(gòu)建光導(dǎo)照明系統(tǒng)作為一樣平常照明增補(bǔ)，，，，，，通過(guò)高效收羅室外自然采光，，，，，，抵達(dá)白天使用光導(dǎo)照明系統(tǒng)舉行地下室采光照明的目的，，，，，，降低地下室照明用電。。。。。

　�。。。。。ǘ�）精耕服務(wù)品質(zhì)，，，，，，強(qiáng)化綠色節(jié)能運(yùn)營(yíng)管理

　　中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司高度注重運(yùn)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)，，，，，，深入落實(shí)運(yùn)營(yíng)管理“1+N”專項(xiàng)行動(dòng)，，，，，，通過(guò)兩年來(lái)積累的運(yùn)營(yíng)履歷，，，，，，公司一連提升運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)化水平，，，，，，多措并舉推進(jìn)綠色能源管理，，，，，，以綠色節(jié)能運(yùn)營(yíng)踐行“雙碳”戰(zhàn)略。。。。。

　　1.堅(jiān)持節(jié)能降耗數(shù)據(jù)化管理

　　通過(guò)智能化管理平臺(tái)，，，，，，每月通過(guò)“自動(dòng)收羅+人工輔助校驗(yàn)”的方法，，，，，，按期網(wǎng)絡(luò)各系統(tǒng)、各區(qū)域的能耗數(shù)據(jù)。。。。。建設(shè)能耗剖析月度例會(huì)機(jī)制，，，，，，憑證差別系統(tǒng)、區(qū)域響應(yīng)的能耗數(shù)據(jù)，，，，，，精準(zhǔn)挖掘管理誤差，，，，，，形成對(duì)各個(gè)裝備系統(tǒng)的細(xì)膩化、專業(yè)化提升步伐。。。。。

　　2.一連專業(yè)化運(yùn)營(yíng)

　　經(jīng)由中建濱河國(guó)際中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)履歷的積累，，，，，，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力一直提升，，，，，，探索出了針對(duì)“能耗大戶”中央空調(diào)系統(tǒng)和照明系統(tǒng)的節(jié)能降耗要領(lǐng)。。。。。

　　運(yùn)營(yíng)職員按月設(shè)定中央空調(diào)制冷主機(jī)冷凍水出水溫度標(biāo)準(zhǔn)，，，，，，并憑證逐日外部情形現(xiàn)實(shí)溫度舉行動(dòng)態(tài)微調(diào)。。。。。制訂空調(diào)裝備啟停時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，，，，，，并憑證季節(jié)和氣溫轉(zhuǎn)變革態(tài)調(diào)解運(yùn)行參數(shù)和啟停時(shí)間。。。。。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行情形舉行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，，，，，，包管裝備設(shè)施以最優(yōu)狀態(tài)運(yùn)行，，，，，，阻止因“帶病”作業(yè)而導(dǎo)致裝備的高能耗運(yùn)轉(zhuǎn)。。。。。

　　中建濱河國(guó)際中心項(xiàng)目接納“時(shí)控開關(guān)控制+人工控制”相團(tuán)結(jié)的方法控制廣場(chǎng)亮化及外幕墻泛光照明系統(tǒng)，，，，，，憑證季節(jié)轉(zhuǎn)變和天氣轉(zhuǎn)變適時(shí)調(diào)解時(shí)控開關(guān)的啟停時(shí)間。。。。。由下層運(yùn)營(yíng)職員合理化控制空調(diào)及重點(diǎn)裝備開啟的時(shí)間和溫度設(shè)置，，，，，，按需控制裝備開閉，，，，，，推動(dòng)節(jié)能降耗。。。。。

　　3.推進(jìn)節(jié)能減排體制機(jī)制建設(shè)

　　中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司團(tuán)結(jié)在管資產(chǎn)特點(diǎn)，，，，，，從宏觀處把控，，，，，，從細(xì)微處著手，，，，，，印發(fā)《運(yùn)營(yíng)本錢管控實(shí)驗(yàn)計(jì)劃》，，，，，，制訂公共區(qū)域能源本錢管控步伐，，，，，，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理歷程中的能耗本錢的有用降低。。。。。推行被動(dòng)式修建節(jié)能手藝應(yīng)用和綠色修建全歷程管理制度、標(biāo)準(zhǔn)和手冊(cè)。。。。。制訂了響應(yīng)的《公區(qū)能耗節(jié)能減排計(jì)劃》、《綠色辦公建議書》和《照明開關(guān)時(shí)間表》，，，，，，有力推動(dòng)綠色節(jié)能運(yùn)營(yíng)。。。。。

　　建設(shè)巡視檢查機(jī)制。。。。。建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的巡視機(jī)制并嚴(yán)酷執(zhí)行，，，，，，第一時(shí)間掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)；；；；；；；；公司運(yùn)營(yíng)管理部及各項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職員準(zhǔn)時(shí)對(duì)大廈地庫(kù)、走廊、衛(wèi)生間、制冷供暖區(qū)、空置樓層和商鋪、水系等重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)設(shè)施舉行逐日巡查，，，，，，確保運(yùn)營(yíng)歷程“胸有定見(jiàn)”。。。。。同時(shí)，，，，，，增強(qiáng)夜間和非事情日的巡邏頻次，，，，，，包管非正常事情時(shí)代的樓層走道、電梯間、衛(wèi)生間的照明以及鏡前燈、排電扇均已關(guān)閉，，，，，，真正為客戶筑牢節(jié)能降耗的最后一公里。。。。。

　　三、責(zé)任效果

　　中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司以綠色節(jié)能運(yùn)營(yíng)為一條主線，，，，，，在空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公區(qū)照明系統(tǒng)、崎嶇壓配電系統(tǒng)、公區(qū)衛(wèi)生間用水、消防用水、景觀綠化用水等方面接納節(jié)能降耗管理，，，，，，取得顯著效果。。。。。2022年整年項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)總用電量較2021年鐫汰約56萬(wàn)度，，，，，，同比下降6.63%，，，，，，鐫汰用電用度支出38萬(wàn)元，，，，，，鐫汰碳排放約146.72噸。。。。。2022年每月實(shí)現(xiàn)節(jié)約用水530噸，，，，，，整年節(jié)約6360噸，，，，，，鐫汰碳排放5787.6千克。。。。。整年供暖期節(jié)約供暖熱量785GJ，，，，，，鐫汰51.85噸碳排放。。。。。2022年中建濱河國(guó)際中心用電、用水和用熱三方面共計(jì)降低碳排放204.36噸。。。。。

　　四、結(jié)語(yǔ)

　　未來(lái)，，，，，，中建STAKE中國(guó)官方網(wǎng)站資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司濱河公司將在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊中勇當(dāng)修建綠色低碳運(yùn)營(yíng)的實(shí)踐者，，，，，，一直致力于引領(lǐng)修建低碳運(yùn)營(yíng)新民俗、開拓綠色節(jié)能運(yùn)營(yíng)新賽道、以現(xiàn)實(shí)驗(yàn)動(dòng)提升低碳節(jié)能服務(wù)品質(zhì)新高度。。。。。下一步，，，，，，我們還將一連探索綠色低碳運(yùn)營(yíng)新偏向，，，，，，以營(yíng)造“綠色、低碳、康健”的生涯方法將修建、服務(wù)、客戶“聯(lián)絡(luò)”起來(lái)，，，，，，形成修建運(yùn)營(yíng)全歷程的綠色低碳運(yùn)營(yíng)解決計(jì)劃，，，，，，在行業(yè)內(nèi)打造綠色節(jié)能、低碳樓宇的運(yùn)營(yíng)標(biāo)桿，，，，，，共筑可一連生長(zhǎng)的璀璨未來(lái)。。。。。